8月7日，“厦门国际银行”厦门大学经济学院、王亚南经济研究院“山城重楼”社会实践小分队在位于长江南岸的南坪展开了第二天的调研。
南坪商圈以万达广场为中心，四周环绕通联盛汇广场、上海百联、协信星光等大型商业综合体。小分队在8月7日依次走访了万达写字楼群、凯悦国际商务楼、天福克拉广场写字楼，发现其中万达写字楼群集中有培训机构，美容机构与餐饮机构，凯悦国际商务楼多租售以办公，天福克拉广场写字楼中有培训机构，但其入口隐蔽，设计不尽人意。
小分队首先走访的是万达2号写字楼，在此，佛伦斯hair salon（下称“佛伦斯”）与群英跆拳道馆（下称“群英”）的负责人分别接受了我们的采访。
在“佛伦斯”，负责人表示，写字楼能够提供高端的商务形象、安静的商业环境，这是同成本下临街店铺很难完成的，其营销方式同样也是以网络渠道与“口碑营销”为主。另外，美发行业供过于求，生产者竞争促进市场细分，提供个性化的服务是“佛伦斯”的经营理念，其受众群体画像是17-25岁的年轻女性，以在校学生或职场新人等中端消费群体为主，故而负责人对于同楼同行竞争没有过多忧虑。但他也提到，由于同行聚集效应与目前网络营销渠道愈加发达，写字楼的租金飞涨，美发行业在写字楼的低成本优势不再明显。
相比较，“群英”更依赖“口碑营销”、对同行竞争更为敏感，营业环境对其影响相对较小，这是由其行业性质决定的。此类提供专业培训的服务机构受众稳定、规模受限，这使得其既能有固定的客户来源，也要面对激烈的同行竞争，因此，其立足关键在于产品内容与服务质量的优劣以及“口碑营销”是否成功。目前“群英”的口碑非常好，不断有新学员通过老学员介绍而来，规模稳定在每季四百余名学员，有增长趋势。其负责人介绍道，他们在重庆已有十处分馆，提供同质服务，同时各部也会推出独立的优惠活动来提高竞争性。
而后，小分队采访到万达3号楼的“丑小鸭的厨房”创始人之一，一位25岁的“退休码农”，他表示，写字楼主要优势在于其相对低廉的成本，安静舒适的环境，也提到如今消费者更加关注体验向生活幸福感的提升，写字楼中的餐饮服务能很好地迎合消费者需求。市场营销上，他最注重口碑营销，这也是其能在一年内迅速开设两家分店的重要原因。对于行业发展前景，他的观点是，因为高楼餐饮有较大安全隐患，故而发展到一定程度，政府会出台政策限制，北上广深“商住楼”的禁令就是例子，故而他对其前景不甚乐观。
小分队在上海百联购物城回收了一百份有效问卷，收获满满地结束了第二天的调研。在其后的实地调研中，“山城重楼”实践队将继续深入写字楼展开探究。
经济学院宣传中心、实践中心