——厦门国际银行-厦大经院高楼大厦实践队
作者：石群
厦门海沧野生动物园2001年1月11日开园，它的开园，结束了厦门市乃至福建省没有野生动物园的历史。直至今日，仍旧是福建省唯一一家野生动物园。
2016年5月，由于场地租期到期，陪伴了厦门人16年之久的海沧野生动物园停止营业，准备整体搬离海沧，新址拟定于翔安区内厝镇。在动物园的经营中，土地占据着十分重要的地位，而随着城市建设速度加快，城市用地日益紧张，动物园的发展面临着全新的挑战。
为了探究高土地使用成本对动物园产业转移和产业升级的影响，7月25日，高楼大厦实践小分队来到了正在搬迁中的海沧野生动物园，就土地与搬迁等相关问题采访了动物园的总经理李先生。
动物园的旧址位于海沧区角嵩路旁，占地约300亩，相较于其他省市动物园上千亩的占地面积来说，规模不算大。土地是向政府租赁的，租赁期限为15年，在租赁期前3年，租金每年20万元，之后每年租金80万元。现在的经营方并不是动物园最初的法人，而是原法人因经营不善无力偿还借款，将动物园作为债务转让给现在的经营方。李先生说，动物园最初的负责人在土地租赁和园区的设计中存在着种种不合理，是导致现在动物园经营困境的原因之一。
首先在租赁契约签订之初，动物园所占用的那片土地周边没有任何住宅区和工厂等配套设施，20万元的租金完全可以买下那片土地。一开始签订的租金十分高昂且不合理，无形中增加了动物园的运行成本，导致动物园和政府在土地租赁方面产生争执。另一方面，动物园的设计没有科学地依据动物的生活需求设计，粗放型的管理既不能给动物一个良好的生活环境，也造成了土地浪费。
随着周边住宅区、高速公路的兴建，土地的使用成本越来越高。加上动物园新物种的引进和动物的繁衍，动物数量急剧上升，面临着发展空间严重不足的困境，动物园的经营状况每况愈下。综合种种考量，动物园决定在土地租赁到期之际，搬迁到翔安区去。李先生透露，土地因素在动物园整体搬迁决定原因中约占30%左右。
动物园新园选址在翔安区内厝镇 ，总面积达2800多亩，同为向政府租赁用地，租期50年。未来周边会有配套的地铁，比邻翔安机场和厦门北站，交通条件良好。新园区聘请了国外著名的国际顶级动物园林规划设计专家团队进行规划。届时将建有白天动物园、夜间动物园和飞禽公园的组阁；除了现有动物外，还将引进88种日间动物和50多种夜间动物。新园区上千亩的面积给动物园谋求发展提供了较为充裕的空间，在满足动物生活需要的同时也最大程度确保了动物的观赏性和游览性，同时也引进了东北林业大学等相关专业的毕业生，为新园区的建设注入新的血液。
动物园的搬迁，也给它的发展带来了新的契机。在城市化建设速度加快，土地资源日益稀缺的厦门，像动物园这样的企业，一方面面临着极大的生存挑战，另一方面也促进了其产业的升级。如果土地使用方面不能得到有效的支持，产业的发展就注定不能长久。如何在厦门这片不大的土地上扎根生长，这是个问题。感谢李先生对本次采访的大力支持。
经济学院团委